MIESZKANIE GDAŃSK

Sytuacja mieszkaniowa

2012-01-05T05:12:00.000-08:00

Sytuacja mieszkaniowa wielu rodzin jest krytyczna, mimo to gminy niespecjalnie się tym przejmują. Mnóstwo rodzin w Polsce żyje kątem u rodziców, czy teściów gnieżdżąc się na niewielkim i bardzo ciasnym metrażu wraz z dziećmi. Rzadko udaje się samodzielnie młodym małżeństwom nabyć za własne pieniądze mieszkanie na własność, a co dopiero wybudować dom. Domy trójmiasto zazwyczaj mają kosmiczne kwoty w zakupie, a jeszcze większe finanse potrzebne są na ich wykończenie. Zazwyczaj praktykowanym rozwiązaniem jest mieszkanie wspólne z rodziną do czasu kiedy nie uzbiera się finansów na minimalną wpłatę wkładu własnego, lub nabycia zdolności kredytowej na kredyt hipoteczny. Ceny, jakie deweloperzy oferują za domy gdańsk w dobrej lokalizacji bywają bardzo wysokie, podobnie jak za modne apartamenty i przestronne szeregowce. Nie mając na tyle gotówki, ani nie chcąc się zapożyczać na całe życie lub znaczną jego część, pozostaje jedynie opcja kupna mieszkania do remontu, z drugiej ręki, za odstępne lub najpopularniejsza forma jaką jest wynajem mieszkań, a nawet domów.

Podział materiałów budowlanych

2011-12-16T09:52:00.000-08:00

Każda budowa czy przebudowa, remont wymaga zastosowania odpowiednich produktów czyli materiałów budowlanych. Materiały budowlane są to produkty, które posiadają specjalne parametry techniczne i cechy. Cechy fizyczne, chemiczne, mechaniczne i fizykochemiczne określane są parametrami technicznymi, a także przechodzą badania laboratoryjne przed dopuszczeniem do budowy, gdyż muszą spełniać normy określone przez państwo. Dzięki znajomości cech materiałów budowlanych jesteśmy w stanie określić zachowanie wybudowanych budynków i przewidzieć jak materiały reagować będą na zmienne warunki atmosferyczne. Materiały budowlane podzielić można ze względu na ich przeznaczenie: konstrukcyjne (nośne) - beton, żelbet, stal do zbrojenia, niekonstrukcyjne - instalacyjne, izolacyjne, gotowe i wymagające dalszego przetwarzania. Oprócz takiego podziału materiały budowlane dzielą się według funkcji, którą spełniają i tworzywa, z którego powstają. Elementy funkcyjne to np. materiały ścienne, stropowe, dachowe. Podział na tworzywa, z których powstają to mi.in drewno, materiały ceramiczne, kamienne, tworzywa sztuczne. Dzięki zaawansowanemu rozwojowi nauki i techniki, w sklepach z materiałami budowlanymi co chwilę pojawiają się nowe produkty, które wypierają starsze i mniej zaawansowane technologicznie.

Natura Park - osiedle willowe Margo Pb

2011-10-03T06:23:00.000-07:00

Firma PB Margo z siedzibą w Gdyni od 1991 roku istnieje na rynku pomorskich deweloperów. W swojej ofercie posiadają domy w Gdańsku, mieszkania w Gdyni, apartamenty i lokale usługowe. Najwyższa jakość świadczonych usług powoduje, że Przedsiębiorstwo Margo nie może spoczywać na laurach, lecz tworzyć kolejne inwestycje zaspokajające potrzeby klientów. Taką inwestycją jest Natura Park.

Natura Park to osiedle willowe położone w Pępowie/k. Gdańska. Pępowo to kaszubska miejscowość położona na obrzeżach Trójmiasta - 10 km od obwodnicy. Do Gdańska jest 19,7 km, do Gdyni 29,3 km.

Natura Park to osiedle energooszczędnych domów, w ramach inwestycji ma ich powstać 25. Domy te dzięki specjalnym rozwiązaniom technologicznym, zarządzane mogą być przez właścicieli poprzez zdalny system. Sterowanie odbywać się będzie przez panel dotykowy, pilot albo przez internet. Dzięki temu każdy mieszkaniec zarządzać będzie mógł obwodami elektrycznymi oświetlenia, klimatyzacji, ogrzewania czy sterowania żaluzjami lub roletami.
Inteligentne domy zadbają o wyłączenie i pozamykanie wszystkiego, wystarczy że pod czas wyjazdu np. do pracy uruchomimy taką opcję na pilocie. Garaż się zamknie, alarm się włączy, światła zostaną wyłączone. Natomiast gdyby coś się działo, inteligentny system obsługi domu wyśle nam wiadomość Sms.

Film inwestora - inteligentne domy Natura Park

Każdy dom na osiedlu ma swoją ogrodzoną działkę, w planach wewnętrznych osiedla inwestor zaplanował architekturę zieloną - skwer z placem zabaw dla dzieci, system alejek z ławeczkami.

Na terenie osiedla znajduje się dom pokazowy, który można zwiedzać od poniedziałku do soboty w godzinach 10:00 - 17:00.

Jeżeli myślimy o własnym m4 a mieszkania gdynia, czy apartamenty nad morzem to nie to o czym marzyliśmy, warto przyjrzeć się ofercie domów dla wymagających Pb Margo. W ramach wizualizacji stworzono dwa domy - willa Jaśmin i willa Wrzos.

Jaśmin - to dom o powierzchni 212 m2. Parter składa się z salonu z dwoma wyjściami na taras, jadalni i kuchni, jest tu także pokój do pracy lub relaksu, garaż na dwa samochody i pomieszczenia techniczne - pralnia i kotłownia. Półpiętro to sypialnia z łazienką i garderobą. Na piętrze znajdują się trzy duże pokoje, dwie garderoby i duża, jasna łazienka z oknem.

Willa Jaśmin - wizualizacja dewelopera

Rzut parteru willi Jaśmin - plany deweloperskie

Willa Jaśmin - zrzut poddasza - plany dewelopera

Willa Wrzos to 160 m². Parter to przestronny salon z wyjściem na taras i miejscem na kominek, duża kuchnia, łazienka, garderoba z wyjściem do garażu lub dodatkowy pokój. Poddasze we Wrzosie to 3 pokoje, które w zależności od potrzeb mogą być sypialniami, bądź mini salonami.

Willa Wrzos - wizualizacja dewelopera

Standard wykończenia Natura Park:

- dachówka ceramiczna koloru ceglanego
- stolarka okienna PCV + obustronna okleina w kolorze drewna
- okna dachowe
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- automatyczna, segmentowa brama garażowa
- ocieplenie poddasza wełną mineralną grubości 25 mm
- ocieplenie ściany wewnętrznej, garaż – dom – styropian o grubości 10 cm
- wyprawa elewacyjna z ociepleniem styropianem o grubości 15 cm
- parapety: wewnętrzne – aglomarmur, zewnętrzne – granit
- taras i wejście do domu: płytki klinkierowe
- balkony: płytki ceramiczne oraz balustrady stalowe
- instalacje teletechniczne, telefon, TV, wideodomofon
- pompy ciepła

Przedsiębiorstwo Budowlane MARGO Kontakt

adres: ul. Redłowska 52/9, 81-450 Gdynia

Wyświetl większą mapę

Sekretariat tel: 58 341 48 16, e-mail: sekretariat@margopb.pl
Biura Obsługi Klienta tel: 58 341 73 50, e-mail: bok@margopb.pl

Godziny Otwarcia PB MARGO:

poniedziałek - piątek 8:00 - 17:00
Sobota 10:00 - 15:00

Ciepło dzięki tradycyjnym materiałom

2011-04-27T02:30:00.000-07:00

Niektórzy zapominają o tym, że nie tylko skomplikowana chemia jest w stanie stworzyć wartościowe materiały budowlane, jest przecież cała masa innych technologii, które można wykorzystać w procesie produkcyjnym. Dzisiaj można z powodzeniem stosować tworzywa, o których do niedawna nikt by nie pomyślał, że mogą służyć właśnie w takim celu. Dlatego też, dzięki zastosowaniu nowych metod produkcji, używa się jednak materiałów całkiem pospolitych i dobrze znanych od dawna. Weźmy za przykład zwykłą owczą wełnę, choć z pozoru brzmi to nieprawdopodobnie, to posiada ona bardzo dobre właściwości izolacyjne, potrafi też pochłaniać nadmiar wilgoci w pomieszczeniu. Poza tym nie pyli w trakcie cięcia i jest zupełnie nieszkodliwa dla zdrowia. Najczęściej w budownictwie używa się jej do produkcji mat laminowanych, które pokryte są strzępkami wełny. Jeszcze bardziej zaskakujące może być to, że równie dobrze utrzymują ciepło materiały budowlane Gdańsk wykonane po prostu ze słomy. Przyjmuje ona postać niezbyt grubych płyt, w których powiązana jest sznurkami. Najczęściej impregnuje się je od razu, aby zwiększyć ich odporność na ogień. Odwiedzając sklep z materiałami budowlanymi warto też zwrócić uwagę na tapety polistyrenowe, które ocieplają pomieszczenia od wewnątrz. Sprzedaje się je w rolkach i mocuje za pomocą kleju.

Bałtyckie Centrum Biznesu

2011-04-27T02:25:00.000-07:00

O tym, jak ważna przy planowaniu inwestycji jest dobra lokalizacja, świadczyć może właśnie powstająca, jak na polskie warunki bardzo pokaźna inwestycja w Gdańsku – Business Park Bałtyckiego Centrum Biznesu. Wreszcie zaczęto myśleć przyszłościowo i projekt ten zaplanowano na terenach, które jeszcze w tej chwili nie należą do najbardziej atrakcyjnych, ale już za rok sytuacja może się diametralnie zmienić. Bo w związku z postępującą bardzo szybko rozbudową lotniska w podmiejskiej dzielnicy Rębiechowo wkrótce inwestorzy będą się zabijać o położone tam nieruchomości Gdańsk. Poza tym przecież port lotniczy tych rozmiarów potrzebuje niezbędnego zaplecza w postaci hoteli, restauracji czy obiektów biurowych. Wszystko to, a także wiele więcej, znajdzie się w Business Park w Rębiechowie, który powstanie na ogromnej powierzchni i będzie dysponować wystarczająco ilością miejsc parkingowych dla pracowników wszystkich mieszczących się tu firm, a także dla korzystających z obszernego centrum konferencyjno-wystawienniczego. Łącznie w skład tej nieruchomości w Gdańsku wejdzie 5 budynków o bardzo wysokim standardzie, które nawiązywać mają architekturą do najnowocześniejszych trendów. Zresztą Bałtyckie Centrum Biznesu – inwestor tego przedsięwzięcia jest firmą o dużych aspiracjach, w jej skład wchodzi agencja nieruchomości, a także buduje ona domy.

Zastosowanie wełny mineralnej

2011-04-19T07:01:00.000-07:00

Choć z pozoru budownictwo nie ma nic z wełną wspólnego, to jednak istnieje taki materiał, który ze względu na jego strukturę nazywa się wełną mineralną albo też skalną. A to dlatego, że produkuje się go właśnie ze skał bazaltowych poddawanych działaniu ekstremalnie wysokiej temperatury, w skutek czeka ulegają one rozwłóknieniu i powstaje właśnie wełna mineralna. Ogromne straty energii, z którymi musi liczyć się każdy z nas sprawiają, że bardzo dużo wydajemy na opłaty, i dlatego bardzo potrzebne są takie materiały budowlane, których używa się przede wszystkim do izolacji. Wełnę można wykorzystać jednak także do wygłuszania pomieszczeń, gdyż świetnie redukuje hałas, a fakt, że jest niepalna jeszcze podnosi jej wartość, w końcu bezpieczeństwo jest ważne zawsze i wszędzie. Mamy kilka rodzajów takiej wełny, może mieć postać miękką lub twardą, a każda z nich ma inne zastosowanie. Nieraz też wytwarzane z jej użyciem materiały budowlane Gdańsk formowane są w wielkie płyty, co pozwala łatwiej pokryć nawet bardzo duże powierzchnie. Osobną kwestią jest rozróżnienie pomiędzy wełną mineralną a wełną szklaną, którą także możemy zobaczyć na półce, odwiedzając sklep z materiałami budowlanymi. Pełni ona w zasadzie podobne funkcje, ale odmienny jest sposób produkcji, bo do wełny szklanej używa się zazwyczaj kwarcu piaskowego.

Przeglądaj setki ofert nie wychodząc z domu

2011-04-19T06:50:00.000-07:00

Choć Internet ma nadal wielu przeciwników, głównie wśród osób starszych, to jednak nie można zaprzeczyć, że przy odpowiednim wykorzystaniu jego możliwości, da się usprawnić wiele dziedzin naszego życia. Dotyczy to także i biznesu, wiele firm dziś prawie całą swoją działalność opiera na pracy w sieci, gdyż to daje o wiele większy zasięg. Podobnie postanowiła postąpić niejedna agencja nieruchomości i dziś klienci mogą dzięki temu mieć dostęp do setek ofert z całej Polski na wyciągnięcie ręki. Jest to rozwiązanie bardzo wygodne szczególnie dla kupujących, którzy nie muszą już przeglądać niekończących się ogłoszeń w nadziei, że trafią w końcu na coś, co będzie im odpowiadać. Strony takich firm prawie zawsze mają bowiem wbudowaną specjalną wyszukiwarkę, która w mgnieniu oka pomoże nam znaleźć dokładnie to, czego chcemy. Wystarczy wpisać pożądane hasło, np. nieruchomości Gdańsk i wyświetlą się nam dostępne w zazwyczaj bardzo obszernej bazie danych obiekty. Ale można też skorzystać z bardziej zaawansowanych opcji, określić dokładnie wielkość, lokalizację czy cenę, a selekcja dokona się sama, nam pozostanie już tylko wybór konkretnej oferty, a przy tym bardzo pomocne jest także to, że prawie zawsze są przy niej zamieszczone zdjęcia. W ten sposób kupowanie nieruchomości w Gdańsku staje się bajecznie proste i nie musimy tracić już tyle czasu na poszukiwania.

Przyjazna przestrzeń wokół domu

2011-04-12T15:43:00.000-07:00

Wielu z nas nie poprzestaje jedynie na kupnie czy budowie własnego domu, ale chce także znaleźć najlepszy z mozliwych sposobów, aby wokół wszystko wygladało estetycznie i przez to zapewniało nam miejsce do wypoczynku także i na powietrzu. A najlepiej, jeśli możemy skorzystac ze skrawka przydomowej zieleni, bo przy odrobinie inwencji da się zaprojektować bardzo ciekawe rzeczy, i wtedy właśnie może ujawnić się w nas długo skrywany talent. Każdy przedsiębiorca wie o takich planach niejednego z nas i w związku z tym niemal każdy sklep z materiałami budowlanymi organizuje własny dział ogrodniczy, udostępniający asortyment pomocny przy urządzaniu terenów przy naszym domu. W takim miejscu można kupić zarówno najprostsze narzędzia pomagajace w pielęgnacji roślin, jak i przystosowane do warunków ogrodowych meble, już przygotowane wiaty albo gumowe baseny, jednak największy urok ma ogrodowe oczko wodne, które przeistoczy przestrzeń przy naszej posiadłości w miejsce niesamowite, jak z bajki. Aby stworzyć takie oczko można wykorzystać parę różnych technik, ale zależy to od zakładanej głębokości i związanych z nim przyszłych zamiarów. Dużo więcej zachodu wymaga naturalne wykopanie go, łatwiej natomiast jest nabyć potrzebne materiały budowlane i zabudować używając specjalnej folii czy też plastikowej misy. Tylko że niezbędny może okazać się system doprowadzania wody, np. wtedy, gdy planujemy hodować w aszym stawku jakieś ryby, bo inaczej po prostu się to nie uda. Ogromne walory estetyczne ma też samo otoczenie oczka, to, jak ustawimy oświetlenie, jak je ozdobimy i przygotujemy roślinność, a czasem ktoś ma na tyle fantazji, że ustawia mały mostek czy jakiś inny dodatek. Jednak nie jest to tak trudne jak się wydaje, stosując materiały budowlane Gdańsk przeznaczone specjalnie do ogrodu powinniśmy być w stanie samodzielnie wykonać wszystko, o czym marzymy.

Ochrona nieruchomości i ich lokatorów

2011-04-12T08:48:00.000-07:00

Choć moment, w którym uda nam się wreszcie kupić dom albo jakąś inną nieruchomość jest jednym z najszczęśliwszych w życiu, to trzeba sobie zdawać sprawę, że to wcale nie koniec, a raczej dopiero początek ciężkiej pracy. I tak na dobrą sprawę, to działa tu zasada: im większa jest powierzchnia, tym więcej zachodu wymaga jej utrzymanie. Albowiem najwięcej złego mogą jej wyrządzić jakże przecież zmienne w Polsce warunki pogodowe, a także sama wilgoć. A ta może spowodować, że wszystkie nieruchomości Gdańsk mogą wyglądać koszmarnie, a w końcu podupadną i będą straszyły przechodniów. Jeszcze gorsze jest to, że wilgoć sprzyja powstawaniu bakterii oraz grzybów, a kontakt z nimi te może być dla zdrowia przebywających w takim budynku bardzo niebezpieczny. Szczególną więc rolę spełnia tu hydroizolacja, niemniej ważna jest właściwa wentylacja, a także sposób ułożenia dachu. W końcu nierzadko mamy do czynienia z sytuacją, w której wiele nieruchomości w Gdańsku przed sprzedażą wygląda w porządku, ale potem wychodza na jaw niedociągnięcia i braki związane z zabezpieczeniem przeciwwodowym, a więc trzeba poczynić nowe inwestycje. A to od razu wiąże się z kosztami i cieżką pracą, ale nie odkładajmy wówczas tego na później, bo to może nie wyjść nam na dobre. Gdy tylko zauważymy, że na elewacji tworzą się jakieś wybrzuszenia, coś się odbarwia albo też odpadają kawałki tynku, trzeba reagować. Natomiast oznaki pleśni na naszej nieruchomości Gdańsk są wyjątkowo niebezpieczne, na szczęście przy zastosowaniu odpowiednich preparatów powinno nam się udać ocalić zdrowiu wszystkich w pobliżu, gdyż to naprawdę nie są przelewki.

Działanie zamiast kłótni

2011-04-05T03:40:00.000-07:00

Niewiele jest w debacie publicznej tematów, które budzą większe emocje niż ochrona środowiska, każdy za wszelką cenę stara się udowodnić swoje zdanie, przez co porozumienie ciągle się oddala. Czy nie można sobie wyobrazić, że popatrzymy na to trochę z boku i nie będziemy przede wszystkim sprzeczać się o to, kto ma rację, ale poczynić pewne wspólne założenia i znaleźć taką drogę, która będzie drogą kompromisu. Bowiem dla przeciętnego obywatela mniejsze znaczenie ma to, jaki jest faktyczny stan dziury ozonowej czy emisji CO2, a ważniejsze, czy da się go ograniczyć tak, aby nie musiał do tego dopłacać z własnej kieszeni. a wydaje się, że taką właśnie możliwość dają nam materiały budowlane zaprojektowane z myślą o ekologii. Mówienie o tym jest chyba lepszym sposobem walki o zachowanie stanu naturalnego środowiska. Dlatego trzeba popularyzować tę wiedzę, wskazywać te najprostsze rozwiązania i tłumaczyć, jak wiele korzyści dla każdego może wypłynąć z działań ekologicznych. Przecież nawet ludzie zajmujący się przemysłem już dawno to dostrzegli i zaczęli pracować na energooszczędnymi technologiami, a to w prosty sposób przekłada się na niższe rachunki za energię w domu każdego z nas. To żadna filzozofia wymienić szkodliwe materiały budowlane Gdańsk na te ekologiczne, a dzięki temu unikniemy strat ciepła i mniej energii zużyjemy na wentylację, a więc zaoszczędzimy pieniądze. Tego typu argumenty łatwo trafią do wszystkich, którym ich domowy budżet nie jest obojętny. Takie podejście powinno być przyszłością, bo oznacza ono, że jest możliwa ochrona środowiska przy jednoczesnym oszczędzaniu i zdrowszym trybie życia, wystarczy odwiedzić sklep z materiałami budowlanymi i dowiedzieć się czegoś więcej o ekologicznych produktach i technologiach, bo to naprawdę nie jest trudne zagadnienie.

Zalety i wady pracy w nieruchomościach

2011-04-05T03:07:00.000-07:00

Na pierwszy rzut oka niemal wszystkim może się zdawać, że praca w charakterze agenta nieruchomościma same zalety, choćby duże prowizje od sprzedaży i stosunkowo niewielki zakres obowiązków. W końcu tam tylko się pośredniczy, więc jak może to być męczące, a zapotrzebowanie na mieszkania nigdy się nie skończy, bo każdy chce mieć swoje miejsce do życia. Często jednak nie bierze się pod uwagę, że rynek nieruchomości w obecnej sytuacji generuje ceny niemal zaporowe, które nieraz odstraszają potencjalnych klientów. W obliczu tego praktycznie każda agencja nieruchomości musi stawiać na najlepszych specjalistów, a posiadanie licencji zawodowej to tylko jeden z koniecznych do spełnienia warunków. Zresztą jej też przecież nie dostaniemy za darmo, trzeba w to włożyc wiele pracy, odbyć swoje praktyki i pozytywnie przejść przez ciężki egzamin. Ważnym kryterium jest też odporność na stres, który jest w tej branży zjawiskiem codziennym, różne kontrole zdarzają się często, i biada nam jeśli zapomnieliśmy choćby o jednym papierku, np. podczas sprzedaż nieruchomości w Gdańsku. To wystarczy, żeby nałożyć na nas wysoką karę pieniężną, a do tego będziemy musieli się naprawdę gęsto tłumaczyć. M. in. z tego powodu należy wykupić konieczną polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej, wiąże się to znowu ze sporym wydatkiem, ale także zabezpiecza nas w pewien sposób. Charakterystyczne w tym zawodzie jest to, że wszystko musi działać perfekcyjnie i być zgodne z wszelkimi wytycznymi, a agencja nieruchomości, choć przynosić może wysokie dochody, to jednak nie ma nic za darmo. Trzeba tu pracować uczciwie i mieć niemałą wiedzę na dany temat.

Podwyżka podatku

2011-03-29T05:57:00.000-07:00

To jasne, że społeczeństwo nie może byc zadowolone z faktu, że od stycznia tego roku funkcjonują nowe, wyższe stawki podatku VAT, przecież godzi to w interes każdego z nas. A podwyżka obejmie bardzo dużą liczbę towarów, niestety także i materiały budowlane, obowiązujące teraz 22% zwiększy się jeszcze o jeden procent. Do tej pory można było usłyszeć, że wzrost VAT-u utrzyma się przez nadchodzące 3 lata, ale ma to być zależne od wysokości deficytu budżetowego, a więc można się spodziewać nawet kolejnych podwyżek po tym czasie. Jedyną dobrą informacją w tym wszystkim jest fakt, że pozostawia się możliwość odebrania zwrotu za podatek VAT wliczony w cenę materiałów budowlanych, za to nikt nie planuje podwyzszych stawki, aby wzrost cen nie był tak odczuwalny. Byłoby to nie po myśli Ministerstwa Finansów, bo przecież rząd planuje znaleźć oszczędności właśnie w portfelach podatników, więc z jego punktu widzenia zniwelowanie podwyżek byłoby bezcelowe, zwyczajnie do budżetu wpłynęłoby zbyt mało pieniędzy. Tego sposobu myślenia pewnie nie rozumie nikt, kto ma swój sklep z materiałami budowlanymi, takim przedsiębiorcom nie należy się żadna ulga, a podwyżka godzi także w nich, bo sprzedaż teraz na pewno spadnie, droższy towar nie jest tak atrakcyjny i klienci zrobią wszystko, żeby kupowac jak najmniej lub korzystać z innych, tańszych rozwiązań. Jednak szczęście w nieszczęściu, że prawa do odebrania zwrotu podatku VAT nie cofnięto razem z wprowadzeniem podwyżki, bo sprawa wisiała już niemal na włosku. Ciekawe tylko, kto w ogóle kupowałby wtedy materiały budowlane Gdańsk i jak ma się to do zapewnień o wspieraniu przedsiębiorczości w naszym kraju.

Sprawdź ofertę agencji

2011-03-29T05:43:00.000-07:00

Skoro średnia cena za lokal mieszkaniowy albo dom staje się coraz bardziej absurdalna, to nie ma innego wyjścia jak tylko zacząć myśleć o oszczędności i czekać na nadejście dobrej okazji. Ale ofert jest tak wiele, że nie mozemy być pewni, która jest najbardziej korzystna i czy podana nam cena rzeczywiście odpowiada wartości. A w koncu gdy ktoś nie ma dogłębnej wiedzy na temat tego rynku, to nie zorientuje się w temacie w kilka dni, tym bardziej że sytuacja jest aktualnie raczej mało stabilna. Czasem wyjściem z patowej sytuacji może okazać się agencja nieruchomości, a to, że pobiera ona prowizje, wcale nie znaczy, że nie można na jej radach wyjść dużo lepiej niż samemu przeglądając oferty i nie mając pewności co do wielu spraw. Jakby nie patrzyć, celem takiego przedsiębiorstwa jest właśnie uzgodnienie najlepszych dla obu stron warunków, a nabywca jest równie ważny co sprzedawca. W związku z tym, zanim dokonamy zakupu nieruchomości w Gdańsku na własną rękę, dajmy choć szansę agencji, aby przedstawiła nam swoje propozycje i wtedy będziemy mogli zdecydować, co jest dla nas najkorzystniejsze, a zrezygnować możemy praktycznie w każdej chwili. Poza tym taka firma ma coś, czego my nigdy sami nie skompletujemy, tzn. informacje na temat wszystkich transakcji i cen, dostępne w każdej chwili poprzez system komputerowy, a to gwarantuje skuteczność. Nie bez znaczenia jest też to, że pomoże nam skonstruować umowę w ten sposób, aby potem obyło się bez procesów sądowych, co w końcu czasem się zdarza. Dlatego nawet gdy zapłacimy prowizję, której wymaga agencja nieruchomości, to i tak możemy wyjść na tym na swoje, bo zaoszczędzimy na czym innym.

Dobry moment dla mieszkańców Gdańska

2011-03-22T04:56:00.000-07:00

Jeśli nosimy się z zamiarem kupna mieszkania, to powinniśmy być na bieżąco ze wszystkimi statystykami, a także uważnie śledzić prognozowane zmiany na rynku. Tylko tak możemy próbować oszczędzić choć trochę, a gra warta jest świeczki, bowiem ceny czasem są po prostu koszmarne. Tylko że znawcy tematu formułują często przeciwstawne tezy i nie wiadomo, komu zaufać, a jeśli ktoś nie ma odpowiedniej wiedzy może zupełnie zgłupieć od wszystkich tych spekulacji. Najlepsze więc są chyba takie opracowania, które opierają się na faktycznych danych i w sposób oczywistych pokazują kształtowanie się jakichś tendencji. Tak jest w przypadku raportu opisującego zmianę cen nieruchomości z uwzględnieniem podziału na miasta. Tu pod uwage brane są transakcje, które miały ostatnio miejsce. W każdym razie najważniejsza znajdująca się ta informacja jest taka, że w porównaniu do grudnia 2010 roku najbardziej na korzyść nabywców poprawiły się mieszkania Gdańsk, w czółówce jest jeszcze pobliska Gdynia, a także Wrocław. Za to w trzecim mieście wchodzącym w skład trójmiejskiej metropolii, czyli w Sopocie, zamiast spadku cen nastąpił wzrost. Zresztą już od dawna jest to lider pod względem ceny za jeden metr kw., pewnie mieszkańcom innych części Polski trudno w to uwierzyć, ale stawki dochodzą tam do 10 tys. zł. Nie mają się z czego cieszyć i ci, którzy planowali nabyć nieruchomości w Katowicach, które wychodza na prowadzenie w rankingu miast notujących największy wzrost średnich cen. Na pewno wszystkich interesuje też stolica i tu ceny mieszkań wprawdzie niemal niezauważalnie, ale jednak spadły. Z tym że tutaj za metr kw. trzeba zapłacić co najmniej 9 tys. zł, podczs gdy taka sama jednostka mieszkania Gdańsk według danych na styczeń kosztowałą niewiele ponad 6 tys. zł. Tendencja ta objawia się też w cenach, jakich obecnie żąda się za domy Gdańsk, one również są nieco niższe niż w zeszłym roku, ale to wcale nie oznacza, że tak już będzie na stałe.

Rynek mieszkaniowy w Gdańsku

2011-03-15T03:52:00.000-07:00

Kiedy zastanawiamy się naad tym, jaka nieruchomość będzie dla nas najbardziej odpowiednia, zazwyczaj bierzemy pod uwagę cenę, a także nasz styl życia i to, czego od niego na danym etapie oczekujemy. Bowiem często jest tak, że ktoś młody, będący dopiero na początku swojej drogi życiowej potrzebuje zupełnie innych rzeczy niż ludzie stateczni, których zadaniem jest troska o rodzinę i wychowanie potomstwa. W każdym razie faktem jest, że najbardziej chodliwy towar stanowią dwupokojowe mieszkania Gdańsk, a najlepiej w jednej z dzielnic, które mają najlepsze połączenia komunikacyjne. A większość osób w młodym wieku nie dysponuje zbyt dużymi środkami finansowymi, a wciąż żyją pełnią życia, uczestniczą aktywnie w spotkaniach towarzyskich i chcą mieć różne kluby i miejsca rozrywki w zasięgu ręki. Zapewniają im to takie dzielnice jak Wrzeszcz, Przymorze oraz Zaspa, tu bowiem dominują przede wszystkim duże bloki, gdzie mieszkania Gdańsk należą do względnie tanich, a na dodatek dzięki linii SKM i licznym autobusom dojazd do prawie całego Trójmiasta stoi otworem. Mało tego, lokale dwu lub jednopokojowe są najbardziej odpowiednie dla przyjezdnych studentów, na ogół finansowanych jeszcze przez rodziców, a wówczas najważniejszym wymogiem, oprócz ceny, jest zdecydowanie to, czy łatwo można dotrzeć stamtąd na uczelnię. Takich problemów nie mają zazwyczaj rodziny decydujące się zakupić dość drogie przecież domy Gdańsk, a co ciekawe, szczególnie cenione są miejsca na obrzeżach miasta. Warto dodać, że opłaty za korzystanie z mediów są tam także nieporównywalnie większe, ale w tym wypadku chodzi już o stabilizację i bezpieczeństwo dla dzieci, a pieniądze u dobrze sytuowanych, statecznych ludzi nie są przecież aż takim kłopotem.

Domy na Karczemkach

2011-03-07T14:15:00.000-08:00

Skoro żyjemy teraz coraz szybciej, to siłą rzeczy nie damy rady zająć się wszystkimi sprawami osobiście, to po prostu niemożliwe. Dlatego zamiast samemu przygotowywać całe niezbędne wyposażenie domu, większość zgodziłaby się, aby zrobił to za nas ktoś inny, a wtedy my będziemy mogli już tylko cieszyć się naszym nowym nabytkiem. Stąd też wzięła się idea, żeby wykańczać nowo powstające domy Gdańsk w takim stopniu, że od razu możliwa będzie przeprowadzka i życie w wygodzie. Taki cel przyświecał też budującym osiedle szeregowców Siedem Dębów, które mieści się w dzielnicy Karczemki, a zaraz obok jest obwodnica Trójmiasta. Korzystne w tym przypadku jest to, że w cenę domu wliczone są drzwi i rolety przeciwwłamaniowe, zainstalowany piec gazowy, obejmuje ona także grzejniki panelowe. Dodatkowe wyposażenie stanowi instalacja alarmowa, automatyczna brama garażowa i baterie słoneczne, które są naprawdę źródłem dużych oszczędności. W efekcie dostajemy więc wygodę, spokój oraz bezpieczeństwo, jakie nie zdarza się jeśli weźmiemy pod uwagę mieszkania Gdańsk. Dosłownie za rogiem znajduje się duże centrum handlowe z hipermarketem i restauracjami, do szkoły i przedszkola też nie jest daleko. Warto jeszcze dodać, że wszystkie domy Gdańsk mieszczące się w Siedmiu Dębach posiadają duże ogrody, z automatycznym systemem nawadniania. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, III kwartał 2011 roku powinien stanowić termin oddania domó do użytku.

Oszczędność energii w domu

2011-03-01T06:46:00.000-08:00

Wydaje się, że nie da się znaleźć antidotum na inflację i stały wzrost cen, szczególnie że dziś gospodarka światowa nie ma się najlepiej. Sporą część naszego domowego budżetu pochłaniają opłaty, m.in za wyjątkowo drogą energię, a w związku z tym powinniśmy nauczyć się, jak można oszczędzać. A od jakiegoś czasu produkuje się takie materiały budowlane, które można z powowdzeniem wykorzystać budując wyjątkowo oszczędne domy Gdańsk, bo gdy ograniczymy straty energii, zwyczajnie mniej będziemy za nią płacić. Technologia ta to domy pasywne, które nie posiadają takiej instalacji ogrzewania jak zwykłe budynki. Z tym że konstrukcja takiego obiektu jest dość skomplikowana i wymaga szczegółowego zaprojektowania bryły, również rozmieszczenie izolacji nie może być przypadkowe. Aby spełniał wymogi pasywnego domu powinien posiadać wentylację mechaniczną i gruntowy wymiennik ciepła, to jak położona zostanie stolarkę ma także ogromne znaczenie. Zazwyczaj w takich domach instaluje się system zapewniający oszczędności na ciepłej i zimnej wodzie, a wtedy zużywamy jej wielokrotnie mniej nawet niż lokatorzy przeciętnego mieszkania Gdańsk. Wszystkie to rozwiązania spełniają swoją funkcję także zimą, gdy zapobiegają wyziębieniu pomieszczenia, jako że dają wyjątkową szczelność. Nie znaczy to jednak, że nie ma dostępu świeżego powietrza, bo zastosowanie centralnego odkurzacza i filtracji dostarcza nam go pod dostatkiem, i to najlepszej jakości. I choć takie pasywne domy Gdańsk są dość pokaźną inwestycją, to podczas wieloletniej eksploatacji można zaoszczędzić na nich krocie płacąc wielokrotnie niższe rachunki.

O taką lokalizację naprawdę niełatwo

2011-02-15T03:41:00.000-08:00

Jak pokazują liczne badania przeprowadzane przez ekspertów z zakresu nieruchomości, lokalizacja jest obok ceny najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze danego lokalu. I chyba trudno byłoby się z tym nie zgodzić, w końcu to, w jakim otoczeniu będziemy mieszkać przez bardzo długi nieraz okres, jest decyzją kluczową dla naszego przyszłego życia. Nie mniej ważna wydaje się być bliskość komunikacji miejskiej oraz to, czy będziemy mieli zapewnioną możliwość szybkiego przemieszczania się między dzielnicami, nikt nie kupi mieszkania Gdańsk, do którego nie będzie można dojechać. Problemem jednak zazwyczaj jest to, że zabudowa w centrum wielkich miast nie pozwala zbyt często na tworzenie tam nowych inwestycji. Skoro zatem komuś uda się załatwić wszystkie formalności i znaleźć odpowiedni grunt, to może liczyć na dość duże zainteresowanie. Zapewne tak będzie też w przypadku nowo powstającego obiektu przy ulicy Do Studzienki w Gdańsku-Wrzeszczu, gdzie można będzie kupić zarówno niewielkie mieszkania Gdańsk, jak i te bardzo duże, mające powierzchnię ponad 100 m2. Pomijając bardzo dobry dojazd praktycznie do całego Trójmiasta, jest tu jeszcze ta zaleta, że obok znajduje się las, a także niesamowita ulica Jaśkowa Dolina, znana z tego, że swoje domy Gdańsk stawiali tu niegdyś najbardziej zamożni mieszkańcy miasta.

Mieszkania w Neptun Park

2011-02-09T06:38:00.000-08:00

Nie trzeba być znawcą historii, żeby wiedzieć, jak bardzo związany z morzem jest Gdańsk i jego mieszkańcy, którzy to od wieków dzięki niemu posiadają zajęcie i mogą czerpać wiele korzyści. W dawnych czasach morze miało wielkie znaczenie dla handlu międzynarodowego i wpłynęło na typowo kupiecki profil miasta, a statki z różnych stron Europy przypływały tu przewożąc rozmaite towary. Obecnie największe znaczenie ma dla turystyki, a Gdańskowi udało się dzięki niemu zostać drugim najchętniej odwiedzanym miastem w Polsce. Niełatwo też znaleźć inne miejsce, w którym stawiano by pomnik Neptunowi, który, jak wiadomo, jest utożsamiany z władcą mórz, a w Gdańsku zajmuje miejsce na samym środku Starówki. Idąc tym tropem zdecydowano się nadać nowemu osiedlu, na którym buduje się luksusowe mieszkania Gdańsk właściwie nad samym morzem, znaczącą nazwę Neptun Park. A jego położenie jest naprawdę niesamowite, bo oprócz bliskości plaży jest tu jeszcze Park Reagana, chętnie wybierany przez mieszkańców Trójmiasta do różnego rodzaju rekreacji, ale co jeszcze ważniejsze, zarówno do centrum Gdańska, jak i Sopotu można dostać się bardzo prosto i szybko. Wydaje się w związku z tym, że to dużo lepsze rozwiązanie niż znajdujące się daleko od głównych szlaków komunikacyjnych domy Gdańsk, a zdrowe morskie powietrze i wysoka klasa apartamentów są kolejnymi argumentami za. Jest tu także podziemny garaż z miejscami parkingowymi dla każdego lokatora, a żeby podkreślić rekreacyjny charakter tego miejsca także i ciekawie rozmieszczona zieleń przy obiektach, która nadaje im estetyczną formę. Nie można też zapominać o widoku, jaki będziemy mieć z naszego mieszkania Gdańsk, jeśli zdecydujemy się na Neptun Park.

Mieszkania na Wzgórzu Magellana

2011-02-03T06:23:00.000-08:00

Obchodzone w 1997 roku tysiąclecie Gdańska potwierdza tylko, jak bogatą tradycję ma to jedno z najczęściej odwiedzanych polskich miast. Ale tak ogromny rozwój w minionych wiekach w dużej mierze jest zasługą mieszczaństwa, wykorzystującego dogodne położenie do handlu, dzięki czemu też znalazły się pieniądze na budowę wielu wspaniałych obiektów, dziś podziwianych przez turystów. Do najsłynniejszych domów mieszczańskich należy m.in. Dom Uphagena stojący na Starówce, ale wiele uroku mają też te mieszczące się w dzielnicy Wrzeszcz, gdzie znajduje się ulica Jaśkowa Dolina. Tutejsze domy były rezydencjami, które miały zapewnić właścicielom spokój poza miastem, w związku z czym otoczone są zielenią, a sama ulica tworzy niemal bajkową aleję. Dlatego też w jej pobliżu już wkrótce staną mieszkania Gdańsk w ramach osiedla Wzgórze Magellana, w końcu to lokalizacja wymarzona do wypoczynku. Mamy tu przecież zaraz obok las, a cała okolica wygląda wyjątkowo estetycznie, ale jeszcze ważniejsze są bardzo dobre połączenia z najbliższym dworcem PKP we Wrzeszczu, a także z położoną z przeciwległej strony Moreną, gdzie mnóstwo jest obiektów o charakterze handlowym i usługowym. Właściwie to wszędzie można dojechać autobusem nie dłużej niż w kilka-kilkanaście minut, z tym że dużo milej jest przejść się Jaśkową Doliną mijając po drodze domy Gdańsk będące kiedyś luksusowymi dworkami. Na Wzgórzu Magellana każdy może poczuć się bezpiecznie, także i niepełnosprawni mają zapewniony komfrt użytkowania, a mieszkania Gdańsk na nieco wyższych piętrach mogą poszczycić się widokiem, jakiego tylko można zazdrościć.

Jak to jest z naszym budownictwem

2011-01-28T05:59:00.000-08:00

Coraz częściej pojawiają się opinie, że po trudnych latach polskie budownictwo wreszcie stanęło na nogi, buduwane są wciąż to nowe obiekty, a przyszłość rysuje się w jasnych barwach. Zwraca się uwagę na to, jak wielkie zrobiliśmy postępy, a na korzytnej koniunkturze skorzystają także producenci materiałów budowlanych. Ten niezwykle optymistyczny nastrój zakłucają jednak dane dotyczące ilości niezaspokojonych potrzeb budowlanych w naszym kraju. Niezależnie które przyjmie się szacunki, zawsze mówią one przynajmniej milionie, a czasem nawet większej liczbie ludzi żyjący nie posiadając mieszkania Gdańsk, trudno więc chwalić się, że w zeszłym roku rozpoczęto budować ponad 6o tys. nowych lokali. W takiej sytuacji zawsze oczy wszystkich zwrócone są na państwo, którego największycm grzechem jest niedostateczne finansowanie sektoru budownictwa czynszowego, zmierzającego po równi pochyłej na dno i kompletnie tracącego znaczenie. Zgadza się, że jest on w stanie pochłonąć właściwie każde pieniądze, jednak już najwyższa pora zabrać się za ten problem i dokonać jakichś inwestycji, bo inaczej będziemy ciągle stać w miejscu, a ludzie wciąż będą błagać o domy Gdańsk, w których mogliby spokojnie żyć. Warto też przejrzeć najnowsze statystyki z grudnia 2010 roku, z których jednoznacznie wynika, że pokazują, że liczba rozpoczynanych inwestycji już zaczęłą dość mocno spadać. Trudno też liczyć, że rozwiązanie przyniesie rynek wtórny, który traci wiele ze swoich zasobów zwyczajnie w ten sposób, że niektóre mieszkania Gdańsk budowane przed laty nie spełniają już dziś żadnych standardów i wypadają z obiegu.

Umowa przedwstępna a umowa ostateczna

2011-01-24T05:33:00.000-08:00

Bywa że po wstępnym uzgodnieniu warunków okazuje się, że przeprowadzenie samej transakcji kupna nieruchomości jest dużo trudniejsze niż się na początku wydawało. Trzeba bowiem tak skonstruować umowę, aby obie strony miały zapewnione bezpieczeństwo i nie musiały martwić się o własne interesy. Inaczej sprawa wygląda, kiedy kupujący ma zamiar zaciągnąć kredyt, a to jest już dziś powszechne, bo wtedy przecież sprzedaż uzależniona jest od wyniku negocjacji z bankiem. Zazwyczaj w takim wypadku będzie trzeba sporządzić umowę kupna-sprzedaży w wariance przedwstępnym, m.in. po to, aby bank miał potwierdzenie woli. Wówczas musimy pamiętać, aby dokładnie opisane były w niej dane mieszkania Gdańsk, informacje osobowe stron, ustaloną cenę, datę ostatecznego zawarcia umowy i w niektórych przypadkach również kwotę zadatku. Bowiem ten właśnie zadatek, określony prawnie, stanowi kolejne zabezpieczenie – dla sprzedawcy, gdy kupujący nie zechce podpisać umowy ostatecznej, oraz dla kupującego, jeżeli winny zerwania umowy będzie sprzedającego, który musi wówczas wypłacić dwukrotność otrzymanej kwoty. Oczywiście zakładamy, że wszystko pójdzie dobrze i obie strony dogadają się co do przeprowadzenia transakcji, w której sprzedane zostaną choćby domy Gdańsk, co potwierdzą parafowaniem umowy ostatecznej, poświadczonej zgodnie z prawem notarialnie, i sprzedaż dojdzie do skutku. Pamiętajmy jednak o tym, że procedura wypłacania przez bank pieniędzy z kredytu jest taka, że potrzebują on najpierw umowę do wglądu, a dopiero potem dokonuje przelewu, przez co sprzedający czeka jeszcze kilka dodatkowych dni. Ale gdy tylko wszystkie formalności zostaną załatwione, z nowego mieszkania Gdańsk może cieszyć się kolejna rodzina, a ze sprzedaży były już właściciel.

Nie zawsze centrum jest najlepsze

2011-01-19T02:46:00.000-08:00

Od kiedy weszliśmy do Unii Europejskiej i staramy się pod wieloma względami zbliżyć do standardów uznawanych w innych krajach, da się jednak zauważyć, że w niektórych wypadkach nasz ogląd świata jest zupełnie inny. Także to, jak mieszkamy i co uważamy z najważniejsze w tej kwestii stanowi o różnicy między nami, a w dużej mierze kształtowane jest przez cywilizacyjne zaawansowanie i historyczne uwarunkowania. W Polsce po II wojnie światowej postanowiono przede wszystkim rozwijać przemysł, w związku z czym ludność ze wsi emigrowała do miast, gdzie wielkie fabryki i inne zakłady dawały pracę, zatem i nowe mieszkania Gdańsk powstawały głównie w centrum miasta, aby ułatwić pracę. Nie bez znaczenia była też możliwość korzystania ze środków komunikacji miejskiej, każdego dnia przecież tysiące robotników musiało swobodnie dojechać do zakładów. Tak właściwie pozostało do teraz, pod tym względem, że najdroższe i najbardziej pożądane są lokale mieszkaniowe jak najbliżej centrum, są one marzeniem niemal każdego. A w krajach takich jak Anglia czy Niemcy, które prezentują wyższy poziom rozwoju, objawem zamożności są domy Gdańsk znajdujące się najlepiej na obrzeżach wielkich aglomeracji, w otoczeniu zieleni i spokoju, tam, gdzie okolica pozwala na wypoczynek bez iczestnictwa w wielkomiejskim zgiełku. Nikogo już tak bardzo nie interesuje życie w ogromnych ludzkich skupiskach i ciągłym hałasie ulicy. W naszym kraju czas na takie przemiany jeszcze nie nadszedł, tylko że wpływ na to ma też fakt, że mieszkania Gdańsk stawiane na osiedlach poza miastem są w pewien sposób oddzielone od cywilizacji, a to dlatego, że po prostu trudno jest do nich dojechać.

Koniec Rodziny na swoim

2011-01-12T11:11:00.000-08:00

To już nie są tylko narzekania, ale najprawdziwszy fakt - uzyskanie mieszkania przez młode małżeństwa w obecnej sytuacji jest wyjątkowo trudne, ich ceny są niewiarygodne, a zarobki zazwyczaj do nich nie przystają. Nie było chyba w historii naszeho kraju rządu, który nie zapewniałby o nadchodzącej poprawie sytuacji, ale zawsze na obietnicach się kończyło. Decyzja o stworzeniu programu Rodzina na swoim mogła nieco zmienić, ponieważ zapewniał on młodym ludziom dofinansowanie z kasy państwowej, przez co wzięcie kredytu na mieszkania Gdańsk stawało się łatwiejsze. Gdy wniosek został zaaprobowany przez odpowiednie organy, zapadała decyzja o przyznaniu dopłat, mogły one obowiązywać nawet przez pierwszych 8 lat i opiewać na wysokość połowy odsetek naliczanych do kredytu, a wszystko od Skarbu Państwa. Wprawdzie przepisy były dość restrykcyjne, taka pomoc nie przysługiwała każdemu, a weryfikacja była bardzo uciążliwa, co jednak w efekcie końcowym mogło się bardzo opłacić. Mimo dobrych efektów postanowiono zakończyć program, jednak nie określono dokładnie kiedy, mówi się o roku 2012 albo ewentualnie 2013. Nijak ma się ten pomysł do faktu, że młode małżeństwa cały czas słyszą z ust polityków, jak ważna jest polityka prorodzinna i że powinni zakładać domy Gdańsk. Szkoda tylko, nie mówią, co trzeba zrobić, aby wreszcie zdobyć własne cztery kąty, bo chyba myślą że to nic trudnego. Zanim jednak program przstanie funkcjonować chce się wprowadzić jeszcze dodatkowe zaostrzenie warunków, ma to nastąpić w kwietniu, wydaje się zatem, że na ubieganie się o dopłatę do mieszkania Gdańsk zostału już naprawdę niewiele czasu i nie można się ociągać.

Czy doradca jest konieczny?

2011-01-06T07:02:00.000-08:00

Każdy marzy o własnym mieszkaniu, a gdy już postanowi je kupić, przeszkadzają często ostre wymogi stawiane przez banki dotyczące kredytowania takiego zakupu. A umowa kredytowa to jedna z najważniejszych decyzji, przecież to od niej zależy, jaka będzie nasza przyszłość w perspektywie następnych lat. Trzeba więc na tym etapie próbować wynegocjować, ile się da, żeby zapewnić sobie dogodne rozwiązanie i jak najlepsze warunki, co można osiągnąć np. dzięki doradcy kredytowemu. Na wysokość rat, a także ostateczną cenę mieszkania Gdańsk, ogromny wpływa ma nasza aktywność i znajomość rynku nieruchomości w jak najwyższym stopniu. Trzeba jednak wiedzieć, że zatrudnienie doradcy może mieć zarówno dobre, jak i złe konsekwencje, może przynieść wiele korzyści, ale też nie zawsze można mieć do niego bezgraniczne zaufanie. Zanim więc podejmiemy decyzję, musimy dobrze ją rozważyć i wziąć pod uwagę klika czynników. Zacznijmy od kwoty, którą bank ma nam pożyczyć, inaczej jest bowiem wteedy, gdy mówimy o klientach mających na oku domy Gdańsk, kiedy to sumy mogą bardzo wysokie, a inaczej, gdy są to sumy niewielki, wtedy łatwiej obejść się bez pomocy doradcy. W innych przypadkach czasem można sobie bez niego poradzić, ale i tak trzeba mieć ogromną wiedzę, na której zdobywanie nie każdy ma wystarczająco czasu i cierpliwości. A i sama wiedza nie gwarantuje nam, że zakup mieszkania Gdańsk bez pomocy doradcy będzie udany, załatwianie tylu spraw i negocjowanie samemu może być bowiem bardzo denerwujące.

Własnościowe czy spółdzielcze?

2010-12-30T02:14:00.000-08:00

Zastanawiając się nad naszym wymarzonym M zwykle określamy, gdzie powinno być położone i jaki mieć standard, znaczenie ma dla nas też jego cena i powierzchnia. Na dalszy plan natomiast schodzi to, żeby znać jego stan prawny. I chociaż dopuszczalne są u nas jedynie dwie formy własności mieszkań, a rozbieżności między nimi nie są specjalnie wielkie, to właśnie od nich zależy, co powinniśmy przedsięwziąć od razu. Najważniejsze jest to, że przy własności spółdzielczej, w przeciwieństwie do hipotecznej, budynek, w którym znajdują się tego typu mieszkania Gdańsk formalnie należy do spółdzielni i ona też zobowiązana jest zajmować się jego administracją. Dlatego też w takim przypadku warto zorientować się, czy jest on utrzymywany w czystości i remontowany, kiedy zajdzie taka potrzeba. Ale na tym nie koniec, bo status wybranego przez nas mieszkania Gdańsk mówi nam też o tym, jakie dokumenty powinniśmy przejrzeć. Gdy chcemy sprawdzić hipoteczne, musi być to jego księga wieczysta, a kiedy spółdzielcze, odpowiednie zaświadczenie ze spółdzielni, które potwierdzi dane właściciela nieruchomości. Unikniemy tym samym możliwości oszustwa, gdyby ktoś próbował podszywać się pod prawdziwego właściciela, zyskamy też gwarancję, że lokal nie jest obciążony długami. Mimo to, jak już wspomniano, są to różnice niewielkie i dlatego też nie mają większego znaczenia dla cen, również możliwość kredytowania oraz opłaty notarialne nie różnią się za bardzo. Warto jednak zapamiętać, że żadna forma własności nie daje pewności, że stworzymy prawdziwie rodzinne domy Gdańsk, o to musimy postarać się sami, mimo że zadanie to niełatwe.

Jak wygląda procedura przyznawania kredytu

2010-12-17T04:57:00.000-08:00

Aż trudno uwierzyć, że na przyznanie kredytu mieszkaniowego nadal trzeba czekać tak długo, a w dodatku jeszcze cały czas żyć w stresie. Przecież jeśli klienci związują się z bankami wieloletnią umową i pożyczają duże sumy, płacąc tym samym wyjątkowo wysokie procenty, to trudno wymarzyć sobie lepszy biznes. Samo wprowadzenie możliwości wypełniania formularzy przez Internet czy indywidualnych spotkań z doradcami jakoś nie przyspieszyło przebiegu całego procesu, który zazwyczaj trwa w przedziale od jednego do trzech tygodni, przy czym nie brak sytuacji, w których czeka się nawet i kilka miesięcy. Ale złożenie wniosku jest możliwe dopiero wtedy, gdy uda nam się podpisać przedwstępną umowę zakupu mieszkania Gdańsk, które określimy jako najbardziej właściwe dla naszych potrzeb. Musimy też w niej opisać ten lokal być i przedstawić wypisy z księgi wieczystej, ale oczywiście najważniejsze jest odpowiednie zaświadczenie o wysokości naszych dochodów. W końcu wniosek ten rozpatrywany będzie przez analityków, którzy sprawdzą, na ile taka pożyczka będzie dla banku korzystna i czy ryzyko nie jest zbyt duże. Większą pewność da nam jednak złożenie podania także i w innym miejscu, żeby nie musieć przeżywać nerwowych chwil, zwłaszcza, sprzedawca zainkasował już zaliczkę. Ostateczne potwierdzenie przyznania kredytu oznacza możliwośćpodpisania umowy i przelanie pieniędzy przez bank, a wówczas będziemy mogli zakończyć ostatecznie zakup naszego mieszkania Gdańsk. Wejdziemy tym samym w zupełnie nowy etap, który pozwoli nam nasze miejsce zamieszkania przekształcić w prawdziwe domy Gdańsk wypełnione rodzinnym ciepłem.

Kredyt a waluta

2010-12-13T11:40:00.000-08:00

Wyjątkowa różnorodność w zakresie kredytów mieszkaniowych każe nam podchodzić do sprawy z rozsądkiem i ostrożnością. Ustalmy, jak wysoką ratę możemy płacić, przez jak długi okres, zastanówmy się też nad walutą naszego kredytu, tak abyśmy później nie żałowali. Z całą pewnością dziś kredyt w euro lub frankach szwajcarskich jest dużo częściej proponowany przez doradców, ale zanim się na niego zgodzimy, powinniśmy wiedzieć, z czym wiąże się nasza decyzja. W dużej mierze zależy to od szczęścia, które może sprawić, że kurs danej waluty w odniesieniu do złotego nie zmieni swojego poziomiu, tylko że na ogół nasze mieszkania Gdańsk spłacane są przez kilkadziesiąt lat, co uniemożliwia przewidzenie jakichś konkretnych wahań przez cały ten czas. To jasne, że nikt nie może wiedzieć, jak trzymał się będzie złoty w tym okresie, czy jego sytuacja poprawi się, czy pogorszy, w związku z czym przypomina to trochę hazard. Teraz stopy procentowe są niższe, jesli chodzi o obce waluty, ale np. za 30 lat lub później, bo tyle właśnie trwają spłaty kredytów na domy Gdańsk, sytuacja ta może ulec odwróceniu o 180 stopni. Istnieje wprawdzie taka opcja, aby po jakimś czasie zmienić walutę kredytu, jednak oczywiście okupione jest to kolejnymi kosztami. Zdaje się, że wejście do strefy euro w trakcie spłacania przez nas naszego mieszkania Gdańsk zmniejszyłoby znacznie ryzyko walutowe i rozwiązało tę jakże trudną kwestię.

Prawdziwa wartość poszczególnych mieszkań

2010-12-07T08:02:00.000-08:00

Niełatwo jest zdobyć rozeznanie na rynku nieruchomości, poszukiwanie własnych czterech kątów, wcześniej czy później wprawia w ogłupienie, bo nikt tak naprawdę nie wie, skąd biorą się ceny mieszkań, dlaczego są oakurat takie a nie inne. Nawet gdy znajdziemy podobne na pierwszy rzut oka mieszkania Gdańsk, i to mające podobne położenie, możemy usłyszeć diametralnie różne kwoty. Aby rzetelnie i sprawiedliwie oszacować wartość trzeba znać kilka podstawowych czynników, które przyjęte zostały za wyznaczniki. To, że dogodna lokalizacja jest priorytetem chyba dla wszystkich jest jasne, przecież mamy wybrać miejsce, w którym przyjdzie nam spędzić długie lata, a może nawet całe życie. Największą wagę ma tu dobre zgranie z komunikacją miejską, przede wszystkim metrem, w następnej kolejności tramwajem i na koniec z autobusem. Ten ostatni kursuje bowiem nawet do położonych na peryferiach osiedli, na których buduje się jednorodzinne domy Gdańsk, a w dodatku nie może on ominąć w żaden sposób korków i dlatego jego rozkład jest niewiarygodny. Zwrócić trzeba też uwagę na okolicę, czy jest tam trochę zieleni, np. jakiś park i czy nie zdarzają się tam często napady albo kradzieże. Trzeba też sprawdzić, z jakich materiałów budynek jest zrobiony, najlepsze notowania ma cegła, najgorsze natomiast tzw. wielka płyta, wykorzystywana w czasach PRL-u. Na ogół tez przyjmuje się, że mieszkania Gdańsk mieszczące się na parterze są trochę tańsze, gdyż przechodnie mogą zaglądać w okna z ulicy.

Życie w mieście i poza nim

2010-12-02T13:19:00.000-08:00

Czasem nie zdajemy sobie sprawy, że nasze zwyczaje, samopoczucie, a także ilość wolnego czasu kształtowane są w sporym stopniu przez warunki, w jakich przyszło nam żyć. Albo mamy komfortową atmosferą w swoim domu, albo stajemy się nieprzyjemni wobec innych, a to wpływa także na naszą pracę. Jak się poważnie nad tym zastanowić, to mieszkanie w dużym mieście naprawdę może stać się powodem frustracji. Do największych kłopotow zaliczyć można brak przestrzeni, bo zobaczenie w centrum miasta odrobiny zieleni graniczy z cudem, a parków jest niewiele i w większości są brudne i niewystarczjąco zadbane, w dodatku zatłoczone. Zdarza się też, że sąsiedzi zachowują się głośno, także w nocy, a wdychanie smrodu spalin, który emitują samochody w całym mieście, też nie należy do przyjemności. Takich sytuacji nie znają ci, którzy mają własne domy Gdańsk, najlepiej znajdujące się w pewnej odległości od miasta. Zachowuje się przy tym możliwość szybkiego dojazdu do metropolii, ale równocześnie zyskuje się szansę wytchnienia i przechadzki po lesie, a kompleksy w okolicach Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego są szczególnie piękne. Przekonujące w takim rozwiązaniu jest tez to, że pozwala na odrobinę więcej prywatności niż można mieć w przypadku mieszkania Gdańsk. Odrzucamy w ten sposób hałas, a przyjmujemy spokój i czyste powietrze wolne od zanieczyszczeń. Nie trzeba tez przekonywać, że domy Gdańsk, zwłaszcza gdy jest przy nich kawałek ziemi, są o wiele lepsze dla dzieci i ich rozwoju.

Natura Park

2010-11-24T15:42:00.000-08:00

Przy zakupie nowych czterech kątów często borykamy się z zasadniczym problemem. Mamy ochotę na dom za miastem, a jednocześnie boimy się, że dojazd będzie uciążliwy, a dzisiaj całkowite odizolowanie od ważnych ośrodków miejskich jest praktycznie niemożliwe, jeśli żyje się aktywnie. Niezaprzeczalne zalety mieszkania z dala od przemysłu i spalin są jednak pociągające dla niejednego. Zauważyli to także inwestorzy i dlatego wychodzą naprzeciw oczekiwaniom tego typu i próbują łączyć ze sobą sfery, których połączenie wydaje się niewykonalne. Tak też jest w ypadku Natura Park, w którym zaplanowano domy Gdańsk pośród zieleni, a tylko 10 km od trójmiejskiej metropolii, w dodatku dojazd do nich wcale nie jest trudny, a to za sprawą obwodnicy, która przyszłości nie będzie jedyną tego typu drogą szybkiego ruchu w okolicy, a wtedy komunikacja będzie czystą poezją. W zasadzie to ci, którzy zdecydują się na mieszkania Gdańsk w dalej położonych dzielnicach, mimo że są na terenie miasta, to mają dużo większe problemy z dojechaniem do centrum. Warto też wspomnieć o innych zaletach Natura Park, takich jak ogrodzenie oraz monitoring, a automatyczna brama wjazdowa sterowana jest za pomocą pilota. Nowością jet też to, że wszystkie domy Gdańsk mają zainstalowane pompy ciepła, które są oszczędne i ekologiczne.

Potrzebne są małe inwestycje dla rodzin

2010-11-17T08:45:00.000-08:00

Bolączki dzisiejszej Europy, a co za tym idzie i Polski, są zupełnie inne niż jeszcze kilkadziesiąt lat temu. Do rangi wielkiego problemu urósł m.in. niż demograficzny, czyli to, że więcej jest zgonów, a mniej urodzeń. Pamiętajmy też, że z Polski w celach zarobkowych na emigrację wyjechało mnóstwo ludzi, a w obliczu tego można powoli zacząć naprawdę martwić się tym, co będzie za kilkadziesiąt lat. Na pewno wszyscy zwrócili już uwagę, że w szkołach i przedszkolach jest dużo mniej dzieci, a przecież cały system gospodarczy oparty jest o odpowiednią ilości osób zdolnych do pracy, które pokrywają choćby emerytury starszych. Zakładając, że sytuacja ta będzie kształtować się dalej w taki sposób, załamanie ekonomiczne może nadejść szybciej niż się nam wydaje. Pierwszym krokiem do naprawy sytuacji jest pkreślenie, czemu rodziny tak niechętnie decydują się na dwójkę lub trójkę dzieci, a przecież nierzadko w ogóle ich nie mają. Ciężko wskazać tylko jedną przyczynę takiego stanu rzeczy, ale na pewno ogromne znaczenie ma trudna sytuacja na rynku nieruchomości, tzn. po prostu, że nie ma środków na zwykłe domy Gdańsk dla rodzin. W tej chwili wygląda to tak, że tylko nieliczni mogą sobie na nie pozwolić, a mieszkając cały czas z rodzicami trudno jest zdecydować się na dziecko. Przecież ceny, których żąda się nawet za najmniejsze mieszkania Gdańsk to zwyczajny skandal. Teraz każde młode małżeństwo, zanim będzie miało dziecko, musi jakoś wybrnąć z tego patu. Jedynym wyjściem wydaje się wprowadzenie szeroko zakrojonego projektu, zmieniającego cały system i w ten sposób sprawienie, że domy Gdańsk nie będą tylko luksusem dla bogatych, i tylko wtedy będzie można liczyć na jakieś rezultaty.

Świetna lokalizacja Centralpark

2010-11-10T02:41:00.000-08:00

Dziś już nie ma własciwie skrawka terenu w mieście, który nie byłby maksymalnie zabudowany, rozwój więc dokonuje się na obrzeżach, gdzie ciągle rozprzestrzeniają się nowe osiedla. W takiej sytuacji powinno się bardziej wykorzystywać potencjał dzielnic o takim znaczeniu jak Morena w Gdańsku. Nie jest ona położona w samym centrum, ale spełnia bardzo ważną funkcję - dzięki doskonałemu połączeniu praktycznie z wszystkimi częściami miasta stała się czymś w rodzaju łącznika między nimi. Wysoki jest tu poziom urbanizacji, dlatego nikt nie narzeka na brak żadnych potrzebnych punktów usługowych i handlowych, a przy tym w okolicy jest mnóstwo zieleni i łatwo można znaleźć miejsce do rekreacji. Wszystko to sprawia, że budowane właśnie w samym centrum Moreny luksusowe mieszkania Gdańsk pod nazwą Centralpark będą miały wyjątkowo dogodną lokalizację dla wszystkich. Osiedle ma posiadać też wszystkie udogodnienia, portiernie przy wejściach, nowoczesne i niezawdone windy, monitoring, a także podziemne hale garażowe. O zdrowie mieszkańcy będą mogli zadbać w znajdującym się na terenie obiektu klubie fitness. Apartamenty będą mieściły się w budynkach o kształcie wież 16-kondygnacyjnych, dzięki czemu z okien widać będzie cudownie morze i pokryty przez stare domy Gdańsk. A dziedziniec zawierać będzie jeszcze jedną niespodziankę - wewnętrzny park z mnóstwem zieleni i placem zabaw dla dzieci. W bardzo bliskiej okolicy znajduje się szpital i kilka szkół, przez co mieszkania Gdańsk w Centralparku powinny spełniać oczekiwania rodzin posiadających małe dzieci.

Sześć nowych budynków na Zaspie

2010-11-02T08:04:00.000-07:00

Całkiem nowa propozycja firmy Inpro może bardzo zaciekawić zastanawiających się nad kupnem mieszkania, jako że ma posiadać wysoki standard i lokalizację, o jako dziś już trudno. Wiąże się to z tym, że na gdańskiej Zaspie ciężko czasem jest wyobrazić sobie nowe osiedle, bo dzielnica ta jest jedną z największych w mieście, leży przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych i jest już niemal całkowicie zabudowana, a więc o odpowienią działkę, na której mogłyby powstać nowe mieszkania Gdańsk, nie jest łatwo. Mimo to udało się ją znaleźć i już niedługo wystartuje budowa kompleksu City Park, który obejmować ma aż sześć budynków mieszkalnych, a w połowie z nich powstaną także lokale o funkcjach usługowych. Dzięki takiemu położeniu tego osiedla zyskujemy wiele opcji - zaledwie 2,5 km do morza, jedynie chwilę do szpitala, a na dodatek rekreacyjny Park im. Jana Pawła II obok, a tam można przejść się na miły spacer. Mamy też dobre dojście do przystanków autobusowych i kolejki, słowem, wszystkie zalety życia w centrum, ale także mniej wad, które mają inne domy Gdańsk w okolicy. Planuje się, że kompleks City Park będzie częściowo ogrodzony, zyska wewnętrzny plac zabaw dla dzieci, zielone trawniki, a w każdym budynku działać będą windy, wybuduje się piwnice, portiernię i halę garażową. Niektóre mieszkania Gdańsk zaczną być wydawane już pod koniec 2012 roku.

Nowoczesne mieszkania nad Motławą

2010-10-20T15:54:00.000-07:00

Trudno o bardziej atrakcyjne tereny pod zabudowę niż te położone w obrębie historycznego miasta. Mogłyby tam powstawać niesamowicie wartościowe obiekty, ale samorządy nie zawsze postanawiają wspierać takie inwestycje. Dzieje się tak, gdyż mają słuszne obawy, że projekt nie będzie się komponował z historyczną zabudowy i zmieni jej charakter jako całości. Odpowiednie zaprojektowanie nowoczesnego budynku tak, aby stał pośród zabytków nie jest bowiem rzeczą łatwą do przeprowadzenia. Ale chyba firmie Polnord udało się to osiągnąć, bo właśnie powstają nowe mieszkania Gdańsk w Galeonie, nowym apartamentowcu. Poprzez nazwę nawiązuje on do historii ulicy Lastadia, bowiem kiedyś było to miejsce, gdzie budowane były i remontowane statki. Sam budynek przypominać będzie zabytkowe domy Gdańsk, jakie mieszczą się w pobliżu, z tym że dach zawierać ma elementy szklane. Ogółem zaplanowano tu 54 apartamenty, krytą halę garażową i miejsca parkingowe na zewnątrz. Cała inwestycja jest efektem większego programu rewitalizacyjnego, który ma ożywić tę część miasta. W dodatku mający tu mieszkania Gdańsk będą mogli cieszyć się pięknym widokiem na płynącą tuż obok Motławę i Stare Miasto, a życie w tak bliskiej odległości od Starówki ma jeszcze wiele innych uroków.

Mieszkania "pod klucz" tańsze niż myślisz

2010-10-14T06:04:00.000-07:00

Skoro przy takim tempie życia jak dzisiaj mamy zdecydowanie mniej czasu niż kiedyś i nie jesteśmy w stanie zajmować się wszystkimi sprawami samemu, to nie dziwne jest, że staramy się jak najwięcej prac zlecić komuś innemu, bo przez to zyskujemy choć parę chwil, aby odpocząć. A chyba nikomu, kto wprowadzał się do nowego mieszkania Gdańsk, nie trzeba tłumaczyć, ile jeszcze pracy wymaga doprowadzenie go do takiego stanu, aby można było spokojnie w nim mieszkać. Możliwe jest jednak uniknięcie wielu problemów, gdy wybierzemy mieszkanie, które wykończone będzie „pod klucz”, tak że wystarczy już tylko wstawić do niego meble i można o nic się nie martwić. Takie wyjście to w pełni wykończona łazienka, położona glazura i armatura sanitarna, podłogi, a także drzwi wewnętrzne, a gdy sobie tego zażyczymy, nawet i podłączony już, gotowy do użytku sprzęt gospodarstwa domowego. Wchodząc do środka od razu wszyscy poczują, że to ich domy Gdańsk, w których wszystko wykonane jest bezbłędnie. Wiemy chyba wszyscy, że zatrudnienie potem ekipy budowlanej często może być ryzykowne, a nawet naraża nas na spore koszty. Ciekawe, czy jest ktoś, kto nie miał złych doświadczeń z „fachowcami” wykonującymi swoją pracę miesiącami, żądając dodatkowych pieniędzy, a na końcu i tak coś psując. Może więc mieszkania Gdańsk wykończone „pod klucz” nie są tak drogie jak myślimy.

Spokój w centrum miasta

2010-10-07T06:01:00.000-07:00

Decydując się na zakup nowego mieszkania musimy najpierw ustalić, jaka lokalizacja będzie dla nas najbardziej odpowiednia. wysoki standard obiektów nie jest już problemem, ale ich położenie często jest niedogodne. Często kłopot polega na tym, że znajdują się na granicy miasta i niełatwo jest o dobre połączenie komunikacyjne z centrum, albo też wybudowane są na dużych, tłocznych osiedlach, gdzie mało jest przestrzeni i nie można naprawdę wypocząć. Każdy chciałby więc znaleźć takie mieszkania Gdańsk, które nie są za daleko od centrum, ale oprócz tego w ich pobliżu da się znaleźć trochę zieleni i uchronić przed zgiełkiem i hałasem. Wymaganiom takim odpowiada np. nowoczesny budynek Ambasador przy ulicy Chrzanowskiego w Gdańsku-Wrzeszczu. Komunikacja z innymi częściami miasta przebiega tu szybko i sprawnie, obok są przystanki ZTM, z których odjeżdża wiele linii, a także peron Szybkiej Kolei Miejskiej, zapewniającej poruszanie się po całym niemal Trójmieście. Wcale jednak nie oznacza to, że brakuje tu zieleni, blisko jest do lasu oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, a zabudowa zdominowana jest przez jednorodzinne domy Gdańsk. Różne lokale usługowe znajdziemy także na parterze budynku, zbudowano też podziemny garaż i dwie windy. Zatem te mieszkania Gdańsk mogą spokojnie być kupowane także przez rodziny z małymi dziećmi, którym przyda się nieco więcej przestrzeni.

Gdańskie "Trzy Żagle"

2010-09-29T05:47:00.000-07:00

Jest wręcz nie do pomyśleni, że jeszcze do niedawna w takim mieście jak Gdańsk brakowało dużych i luksusowych apartamentowców, które wykorzystywałyby jakże przecież atrakcyjne położenie blisko morza. Za cudowny widok z okien na pewno niejeden klient zapłaciłby duże pieniądze. Stan rzeczy zmienia inwestycja w gdańskiej dzielnicy Przymorze (chyba każdy wie, skąd wzięła się jej nazwa), w ramach której powstają już 3 wysokościowce po 18 kondygnacji każdy, a do linii brzegowej jest stąd zaledwie 1,5 km. Jeśli więc ktoś zdecyduje się wykupić mieszkania Gdańsk na wyższych piętrach, to będzie mógł podziwiać codziennie całą Zatokę Gdańską. Osiedlu nadano nazwę „Trzy Żagle”, a całość ma zostać zbudowana do końca 2011 roku. Oczywiście będzie to osiedle całkowicie ogrodzone i strzeżone, można więc będzie poczuć się w nim bezpiecznie i traktować jako prawdziwą oazę spokoju. Poza tym deweloper zamierza zorganizować przy nim tereny zielone z ławeczkami i placami zabaw, dzięki czemu aby swoje domy Gdańsk będą mogły znaleźć tu także rodziny z dziećmi. Mieszkańców już niedługo czeka jeszcze jedna niespodzianka, przeznaczona nie tylko dla fanów sportu, a właściwie dla wszystkich, którzy będą mieli tu swoje mieszkania Gdańsk. Bardzo blisko tego miejsca będzie znajdował się cudowny stadion Baltic Arena, który będzie gościł piłkarzy EURO 2012, ale także wiele wydarzeń kulturalnych o międzynarodowej randze.

Osiedla wśród zieleni

2010-09-22T10:05:00.000-07:00

Leżący nad morzem Gdańsk jest jednym z największych, a przy tym i najpiękniejszych polskich miast, ale różni się od innych ośrodków tego rodzaju. Z pewnością zasługuje na miano metropolii, ale cały czas tereny zielone zajmują tu sporo miejsca, a co najciekawsze, często przylegają bezpośrednio do głównych szlaków komunikacyjnych. Powoduje to, że można żyć tu wygodnie, bez martwienia się dalekimi dojazdami, a jednocześnie mieszkać w czystej i spokojnej okolicy, niemal tuż obok lasu. Jest w Gdańsku kilka dużych zakładów przemysłowych, jak choćby stocznie czy rafineria, ale emitowane na skutek ich działalności zanieczyszczenia nie wpływają na komfort życia i nie zagrażają tak rozległym kompleksom leśnym. Przez to mieszkania Gdańsk mogą powstawać w uroczych, zieleniących się miejscach, w których dużo jest ciszy i spokoju. Przy tym wszystkim jednak nowe osiedla powinny być dobrze rozplanowane, tak aby zapewniać ich mieszkańcom, niezależnie od ich sposobu na życie, możliwie najwięcej wygody. Tak jest w przypadku Wiszących Ogrodów, znajdujących się w dzielnicy Morena, które w zeszłym roku zyskały status najpiękniejszego osiedla w Trójmieście. Jednak bez przerwy planuje się tam nowe mieszkania Gdańsk, dopasowując je idealnie zarówno dla młodych rodzin, jak i starszych osób stawiających komfort na pierwszym miejscu. Mają wliczone w cenę balkony, tarasy, werandy lub ogródki, a do tego przestrzenne parki i place zabaw. Można więc chyba powiedzieć, że wybudowane tu apartamenty prezentują podobny poziom co spokojne, jednorodzinne domy Gdańsk.

Nowa Wyspa Spichrzów

2010-09-16T08:11:00.000-07:00

Nareszcie rozpoczęła się długo wyczekiwana przez mieszkańców Gdańska inwestycja. Powstanie w miejscu, które dotąd władze miasta zaniedbały, tak że straszyło turystów, ale teraz Wyspa Spichrzów wreszcie zyska nowe, ładne oblicze. Niełatwo jest przyjezdnym uwierzyć, że od końca II wojny światowej prawie nic się w tym miejscu nie zmieniło, pozostały tylko zniszczone spichlerze i nikt nie wiedział, dlaczego wygląda to w ten sposób. Jakby nie było, wyspa umiejscowiona jest w samym środku historycznego Starego Miasta, prz nabrzeżu Motławy, które jest ulubionym miejscem spacerów. I dotąd zwyczajnie szpeciła oblicza miasta, a powinna przecież przyciągać wzrok i turystów. Kolejne lata starań w końcu doprowadziły do znalezienia inwestora, który wybuduje w tym miejscu luksusowe mieszkania Gdańsk. Będą one nosić nazwę Aura Island i w sumie będzie ich tam 368, a wszystkie to komfortowe apartamenty o metrażu między 40 a 130 m2, zlokalizowane na powierzchni mającej w przybliżeniu 1 ha. Dużą uwagę trzeba przywiązać w tym wypadku do odpowiedniego wkomponowania budynków w zabytkową architekturę, muszą one pasować do całego Starego Miasta i przypominać wyglądem znajdujące się tu domy Gdańsk. Podjęto więc decyzję, że otrzymają one kształty przypominające spichlerze, nawiązywać będą tym samym do historycznego przeznaczenia wyspy. Na wyposażeniu będa też hale garażowe, a najbardziej kosztowne mieszkania Gdańsk na najwyższych piętrach zapewnią cudowną panoramę historycznego miasta.

Garnizon mieszkań

2010-09-10T08:40:00.000-07:00

Nienajlepszą w ostatnim czasie sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce zaczynają ożywiać odważne i nietuzinkowe inwestycje, które w zaskakujący sposób wykorzystują miejską przestrzeń. Zaczeto bowiem wreszcie zauważać, że na zapomnianych już dawno terenach możliwe jest stworzenie luksusowych osiedli, przy jednoczesnym przywróceniu im dawnej świetności. Wzorcową sytuację stanowi budowa kompleksu Garnizon finansowana przez firmę Hossa. Tereny pod inwestycję należały kiedyś do jednostki wojskowej w Gdańsku-Wrzeszczu, sprzedała je niedawno Agencja Mienia Wojskowego. O militarnym chcarakterze tego miejsca decyduje też to, że dawniej mieściły się tu pruskie koszary, stąd i nazawa projektu adekwatna. Będzie on obejmował luksusowe mieszkania Gdańsk, a do tego punkty handlowe i obiekty związane z rekreacją, jak także biurowce. Rezultatem tych działań ma być utworzenie praktycznie całej nowej dzielnicy, w centralnym punkcie metropolii Trójmiasta. Wpłynie to też zapewne na dotychczasowe myślenie oblicze budownictwa w tej części miasta. Dotychczas w dużej mierze zabudowa opierała się o zwykłe domy Gdańsk, a teraz wyrośnie tu samowystarczalny, nowoczesny kompleks architektoniczny. Mało tego, zyskać powinno na tym całe miasto, jako że teren o powierzchni mniej więcej 25 hektarów zostanie całkowicie zrewitalizowany, a zabytki odrestaurowane. Powstające tam mieszkania Gdańsk staną się z pewnością hitem na lokalnym rynku.

Cztery wieże w sercu miasta

2010-09-01T05:18:00.000-07:00

W samym sercu Gdańska powstaje właśnie inwestycja, która na zawsze może zmienić oblicze rynku mieszkaniowego w całym województwie, ale jednocześnie przekształcić całą panoramę Wrzeszcza. W tym rejonie pozwolono na budowę budynków wysokościowych i ruszył projekt Quattro Towers, czyli 4 wysokich na 55 metrów wież mieszkalnych, które posiadać będą aż 16 kondygnacji i łączną liczbę 276 mieszkań o różnej powierzchni, od 50 do nawet 140 m2. W dodatku Quattro Towers to nie tylko same mieszkania Gdańsk, jako że na parterze i pierwszym piętrze wież będą umiejscowione punkty usługowe i handlowe, a firma Hines, będąca developerem projektu, zapewnia, że zadba o dobór tych na najwyższym poziomie. W środku, między wieżami powstanie też ogólnodostępny plac, aby każdy mógł podziwiać stąd ogrom budynków. Jednak najlepsze widoki czekają oczywiście na tych, którzy wykupią luksusowe apartamenty na najwyższych piętrach, bowiem stąd będzie można zobaczyć zatokę, plaże i cały praktycznie pokryty przez domy Gdańsk. Niezapomniany krajobraz podziwiać będzie można na kilka sposobów: przez wielkie okna, balkony i przeszklone ogrody zimowe. Budowa ruszyła w pod koniec 2009 roku i na razie nic nie stoi na przeszkodzie, aby została ukończona w III kwartale 2011 roku. Mieszkania Gdańsk w Quattro Towers wyróżnia to, że jest tu duża dowolność w aranżacji, można łączyć mieszkania na tym samym piętrze, a na najwyższych kondygnacjach także i tworzyć lokale piętrowe. Jest też możliwość zamówienia mieszkania całkowicie wykończonego, co daje sporo zaoszczędzonego czasu.

Znajdź nieruchomość, a potem się poradź

2010-04-15T08:31:00.000-07:00

Ostatni na rynku nieruchomości pojawił się nowy trend, który uobecnia się przez samodzielne wynajdowanie obiektów i jednoczesne korzystanie z usług doświadczonych pośredników. Nabywców nieruchomości czasem mają jakiś rodzaj awersji do pośredników lub też po prostu wolą załatwiać swoje sprawy samodzielnie. Mimo to warto poradzić się też fachowców, którzy przeceiż orientują się w tych sprawach dużo lepiej niż zwykli zjadacze chleba. Dlatego pojawiają się komórki agencji nieruchomości, które jednak nie świadczą typowych usług pośrednictwa. Skorzystać z ich pomocy mogą osoby, które samodzielnie znalazły najlepszą dla siebie nieruchomość do zakupu, ale chcą powierzyć obsługę transakcji doświadczonym specjalistom z branży. Ten, kto wybrał już swój nowy dom lub mieszkanie, a zależy mu na bezpiecznym przeprowadzeniu zakupu, może przyjść do takiego miejsca i zdobyć wsparcie ekspertów. Nieprawidłowości przy transakcjach na rynku, przy dzisiejszym poziomie nieuczciwych kontrahentów i zagmatwaniach prawnych powodują, że zainteresowanie taką formą współpracy z biurami nieruchomości wzrasta wprost proporcjonalnie. Nie od dziś wiadomo o oszustach posługujących się fałszywymi dokumentami, o umowach z niekorzystnymi dla kupującego, ukrytymi zapisami w umowach. A taki specjalny departament agencji nieruchomości jest w stanie zapewnić bezpieczną transakcję, dodatkowo ją ubezpieczyć, a po jej przeprowadzeniu wystawić klientowi Świadectwo Dokonania Transakcji, które daje gwarancję poprawnie wykonanej usługi.

Kilka słów o programie " Rodzina na swoim"

2010-04-15T08:20:00.000-07:00

Państwo jako swój wielki sukces określa program "Rodzina na swoim". Stworzony został on w celu umożliwienia zakupu młodym ludziom pierwszego mieszkania. Państwo postanowiło zaproponować w nim pomoc w spłacie połowy odsetek od kredytu przez okres pierwszych ośmiu lat po uzyskaniu kredytu. Oznacza to, że biorący w nim udział mogą zyskać realnie do kilkudziesięciu tysięcy złotych dopłat do odsetek. Jednak specjaliści zauważają, że pewna pułapka tkwi w tym, że aby skorzystać z dopłat trzeba spełnić określone warunki. Beneficjentami programu mogą być tylko małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci, które nigdy wcześniej nie były właścicielami innych nieruchomości. Nie ma obecnie natomiast żadnej oferty, która dotyczy osób samotnych, a to właśnie one stanowią pokaźną grupę wśród osób poszukujących mieszkania. Ustawa zakłada też pewne ograniczenia dotyczące wskaźników cen za metr kwadratowy. Nie mogą one być przekroczone przy kupnie mieszkania. Jest też pewna wyznaczona maksymalna liczba metrów kwadratowych (75 m), do których obowiązuje dopłata. Od 2 stycznia 2009 roku obowiązują nowe wskaźniki cen metra kwadratowego. Można mieć więc tylko nadzieję, że w dłuższym odstępie czasu ułatwią one kredytobiorcom starania o dofinansowane z programu, a w rezultacie zdobędą oni swoje upragnione domy. Program "Rodzina na swoim" mógłby także rozkręcić nieco uśpiony rynek, na czym skorzystałyby tym samym i agencje nieruchomości.

Wynajem mieszkania z głową

2010-04-12T05:29:00.000-07:00

Żyjemy w kraju, w którym co roku dokonuje się co najmniej kilkunastu tysięcy wyłudzeń i innych przestępstw z użyciem skradzionych lub sfałszowanych dokumentów. W tej sytuacji logicznym byłoby podjąć pewne kroki specjalnej ostrożności, gdy przeprowadza się różnego rodzaju transakcje. Wyjątkowo narażeni są działający na rynku nieruchomości, nie tylko najemcy, ale chyba nawet w większym stopniu właściciele. Jak pokazują dane statystyczne, nie znają oni często prawa i warunków rynkowych i trudniej jest im zabezpieczyć się przed nieuczciwym kontrahentem. Wiarygodność potencjalnego najemcy z kolei może być czasem bardzo trudna do zweryfikowania. Wielu ludzi potrafi robić dobre wrażenie, ale nigdy nie można mieć pewności, że wszystkie wpłaty będą dokonywane terminowo i że nasz lokal nie będzie wykorzystywany w celach niezgodnych z umową. Kilka podstawowych rad może uczynić transakcję wynajmu pewniejszą. Zanim podpiszemy umowę, należy poprosić potencjalnego najemcę o wylegitymowanie się dwoma, a nie jednym dokumentem, choćby dowodem osobistym i prawem jazdy. Umniejsza to w znacznym stopniu ryzyko posługiwania się fałszywym dokumentem. Nie wstydźmy się też zadawać pytań, jeśli ma się jakieś wątpliwości. Zapytajmy potencjalnego kontrahenta o sytuację materialną lub o wysokość zarobków. A kiedy zwrócimy się do specjalistów, uzyskamy dostęp do baz danych, w których można sprawdzić dane potencjalnego najemcy. Musimy sobie zdawać sprawę, że wynajem to też biznes, a żaden biznes nie może przynosić strat.

Polski rynek nieruchomości

2010-04-12T05:05:00.000-07:00

Sytuacja mieszkaniowa Polaków, ogólnie rzecz biorąc, jest raczej trudna, wymaga elastyczności i rozwagi zarówno u producentów, jak i odbiorców. W tym wypadku potrzebne jest zatem zrozumienie wymagań klienta i wyjście im naprzeciw. W związku z tym ogromnie ważne są badania rynku i rozpoznanie, na jakie rzeczy należy zwracać uwagę komponując oferty. Rezultaty przeprowadzanych ankiet wskazują, że przy wyborze największa część poszukującyh kieruje się przede wszystkim ceną nieruchomości. Ciężko dostępne kredyty mieszkaniowe sprawiły, że wzrosło zainteresowanie ofertami o mniejszej powierzchni i atrakcyjnej cenie. Ale prawie tak samo ważna jak cena jest i dogodna lokalizacja nieruchomości, a więc położenie blisko centrum wielkich miast, w dzielnicach dobrze skomunikowanych, posiadających dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Mało kto w obecnej sytuacji zwraca już uwagę wartość potencjału inwestycyjnego mieszkania, co też za bardzo nie dziwi biorąc pod uwagę istotne wahania wartości nieruchomości. Sam standard mieszkania przestaje mieć tak istotne znaczenie, a już zupełnie niewielki odsetek przywiązuje wagę do bezpieczeństwa w okolicy, co może wynikać to z faktu, że nowe apartamenty znajdują się na ogrodzonych i strzeżonych osiedlach. Dane te dają do myślenia, a niejedna agencja nieruchomości ma spory orzech do zgryzienia, musi racjonalnie kształtować swoją politykę i zwrócić szczególną uwagę na proponowane klientom ceny.

Wybierz drogę do własnego mieszkania

2010-04-12T04:54:00.000-07:00

Liczba ludzi, którzy mają spory problem ze znalezieniem mieszkania stale rośnie. Rynek nieruchomości w obecnej sytuacji zdecydowanie nie pozwala na podejmowanie pochopnych decyzji. Ceny osiągają nieprawdopodobny pułap, a dostępność mieszkań wcale nie jest większa, zatem każdy krok trzeba rozważać wielokrotnie i trzymać rękę na pulsie. Możew końcu okazać się, że nie dojrzeliśmy świetnej okazji i przeszła nam ona koło nosa, nie zorientowaliśmy się dobrze w temacie kredytu i popełniliśmy spory błąd, który kosztować nas będzie mnóstwo czasu i nerwów. Nierzadko przecież zachodzi taka sytuacja, że poszukujących w ogóle nie stać na zakup mieszkania w Gdańsku, a odpowiednio szybko podjęte decyzje, przy znajomości rynku i wszystkich jego niuansów, mogą być jedyną szansą na zdobycie w końcu swojego wyśnionego M. Bezcenna zatem może być odpowiednia warto pomoc fachowców, warto czytać pisma branżowe, sprawdzać poszczególnych developerów i non-stop śledzić sytuację na rynku. Już nieraz okazało się, że eksperci potrafią zaproponować takie mieszkania, na które sami, z naszą nieznajomością i nieświadomością sytuacji, nigdy nie zwrócilibyśmy uwagi. Nie do przecenienia jest też dobrze skonstruowana umowa, jej warunki, a przede wszystkim zgodność z obowiązującym prawem, tak aby żadna sytuacja nie była w stanie później nas zaskoczyć. Nie bójmy się więc skorzystać z pomocy innych, bo może nam to tylko wyjść na dobre, a sami moglibyśmy nie udźwignąć tak wielkiego ciężaru.