wtorek, 29 marca 2011

Podwyżka podatku

To jasne, że społeczeństwo nie może byc zadowolone z faktu, że od stycznia tego roku funkcjonują nowe, wyższe stawki podatku VAT, przecież godzi to w interes każdego z nas. A podwyżka obejmie bardzo dużą liczbę towarów, niestety także i materiały budowlane, obowiązujące teraz 22% zwiększy się jeszcze o jeden procent. Do tej pory można było usłyszeć, że wzrost VAT-u utrzyma się przez nadchodzące 3 lata, ale ma to być zależne od wysokości deficytu budżetowego, a więc można się spodziewać nawet kolejnych podwyżek po tym czasie. Jedyną dobrą informacją w tym wszystkim jest fakt, że pozostawia się możliwość odebrania zwrotu za podatek VAT wliczony w cenę materiałów budowlanych, za to nikt nie planuje podwyzszych stawki, aby wzrost cen nie był tak odczuwalny. Byłoby to nie po myśli Ministerstwa Finansów, bo przecież rząd planuje znaleźć oszczędności właśnie w portfelach podatników, więc z jego punktu widzenia zniwelowanie podwyżek byłoby bezcelowe, zwyczajnie do budżetu wpłynęłoby zbyt mało pieniędzy. Tego sposobu myślenia pewnie nie rozumie nikt, kto ma swój sklep z materiałami budowlanymi, takim przedsiębiorcom nie należy się żadna ulga, a podwyżka godzi także w nich, bo sprzedaż teraz na pewno spadnie, droższy towar nie jest tak atrakcyjny i klienci zrobią wszystko, żeby kupowac jak najmniej lub korzystać z innych, tańszych rozwiązań. Jednak szczęście w nieszczęściu, że prawa do odebrania zwrotu podatku VAT nie cofnięto razem z wprowadzeniem podwyżki, bo sprawa wisiała już niemal na włosku. Ciekawe tylko, kto w ogóle kupowałby wtedy materiały budowlane Gdańsk i jak ma się to do zapewnień o wspieraniu przedsiębiorczości w naszym kraju.

Sprawdź ofertę agencji

Skoro średnia cena za lokal mieszkaniowy albo dom staje się coraz bardziej absurdalna, to nie ma innego wyjścia jak tylko zacząć myśleć o oszczędności i czekać na nadejście dobrej okazji. Ale ofert jest tak wiele, że nie mozemy być pewni, która jest najbardziej korzystna i czy podana nam cena rzeczywiście odpowiada wartości. A w koncu gdy ktoś nie ma dogłębnej wiedzy na temat tego rynku, to nie zorientuje się w temacie w kilka dni, tym bardziej że sytuacja jest aktualnie raczej mało stabilna. Czasem wyjściem z patowej sytuacji może okazać się agencja nieruchomości, a to, że pobiera ona prowizje, wcale nie znaczy, że nie można na jej radach wyjść dużo lepiej niż samemu przeglądając oferty i nie mając pewności co do wielu spraw. Jakby nie patrzyć, celem takiego przedsiębiorstwa jest właśnie uzgodnienie najlepszych dla obu stron warunków, a nabywca jest równie ważny co sprzedawca. W związku z tym, zanim dokonamy zakupu nieruchomości w Gdańsku na własną rękę, dajmy choć szansę agencji, aby przedstawiła nam swoje propozycje i wtedy będziemy mogli zdecydować, co jest dla nas najkorzystniejsze, a zrezygnować możemy praktycznie w każdej chwili. Poza tym taka firma ma coś, czego my nigdy sami nie skompletujemy, tzn. informacje na temat wszystkich transakcji i cen, dostępne w każdej chwili poprzez system komputerowy, a to gwarantuje skuteczność. Nie bez znaczenia jest też to, że pomoże nam skonstruować umowę w ten sposób, aby potem obyło się bez procesów sądowych, co w końcu czasem się zdarza. Dlatego nawet gdy zapłacimy prowizję, której wymaga agencja nieruchomości, to i tak możemy wyjść na tym na swoje, bo zaoszczędzimy na czym innym.

wtorek, 22 marca 2011

Dobry moment dla mieszkańców Gdańska

Jeśli nosimy się z zamiarem kupna mieszkania, to powinniśmy być na bieżąco ze wszystkimi statystykami, a także uważnie śledzić prognozowane zmiany na rynku. Tylko tak możemy próbować oszczędzić choć trochę, a gra warta jest świeczki, bowiem ceny czasem są po prostu koszmarne. Tylko że znawcy tematu formułują często przeciwstawne tezy i nie wiadomo, komu zaufać, a jeśli ktoś nie ma odpowiedniej wiedzy może zupełnie zgłupieć od wszystkich tych spekulacji. Najlepsze więc są chyba takie opracowania, które opierają się na faktycznych danych i w sposób oczywistych pokazują kształtowanie się jakichś tendencji. Tak jest w przypadku raportu opisującego zmianę cen nieruchomości z uwzględnieniem podziału na miasta. Tu pod uwage brane są transakcje, które miały ostatnio miejsce. W każdym razie najważniejsza znajdująca się ta informacja jest taka, że w porównaniu do grudnia 2010 roku najbardziej na korzyść nabywców poprawiły się mieszkania Gdańsk, w czółówce jest jeszcze pobliska Gdynia, a także Wrocław. Za to w trzecim mieście wchodzącym w skład trójmiejskiej metropolii, czyli w Sopocie, zamiast spadku cen nastąpił wzrost. Zresztą już od dawna jest to lider pod względem ceny za jeden metr kw., pewnie mieszkańcom innych części Polski trudno w to uwierzyć, ale stawki dochodzą tam do 10 tys. zł. Nie mają się z czego cieszyć i ci, którzy planowali nabyć nieruchomości w Katowicach, które wychodza na prowadzenie w rankingu miast notujących największy wzrost średnich cen. Na pewno wszystkich interesuje też stolica i tu ceny mieszkań wprawdzie niemal niezauważalnie, ale jednak spadły. Z tym że tutaj za metr kw. trzeba zapłacić co najmniej 9 tys. zł, podczs gdy taka sama jednostka mieszkania Gdańsk według danych na styczeń kosztowałą niewiele ponad 6 tys. zł. Tendencja ta objawia się też w cenach, jakich obecnie żąda się za domy Gdańsk, one również są nieco niższe niż w zeszłym roku, ale to wcale nie oznacza, że tak już będzie na stałe.

wtorek, 15 marca 2011

Rynek mieszkaniowy w Gdańsku

Kiedy zastanawiamy się naad tym, jaka nieruchomość będzie dla nas najbardziej odpowiednia, zazwyczaj bierzemy pod uwagę cenę, a także nasz styl życia i to, czego od niego na danym etapie oczekujemy. Bowiem często jest tak, że ktoś młody, będący dopiero na początku swojej drogi życiowej potrzebuje zupełnie innych rzeczy niż ludzie stateczni, których zadaniem jest troska o rodzinę i wychowanie potomstwa. W każdym razie faktem jest, że najbardziej chodliwy towar stanowią dwupokojowe mieszkania Gdańsk, a najlepiej w jednej z dzielnic, które mają najlepsze połączenia komunikacyjne. A większość osób w młodym wieku nie dysponuje zbyt dużymi środkami finansowymi, a wciąż żyją pełnią życia, uczestniczą aktywnie w spotkaniach towarzyskich i chcą mieć różne kluby i miejsca rozrywki w zasięgu ręki. Zapewniają im to takie dzielnice jak Wrzeszcz, Przymorze oraz Zaspa, tu bowiem dominują przede wszystkim duże bloki, gdzie mieszkania Gdańsk należą do względnie tanich, a na dodatek dzięki linii SKM i licznym autobusom dojazd do prawie całego Trójmiasta stoi otworem. Mało tego, lokale dwu lub jednopokojowe są najbardziej odpowiednie dla przyjezdnych studentów, na ogół finansowanych jeszcze przez rodziców, a wówczas najważniejszym wymogiem, oprócz ceny, jest zdecydowanie to, czy łatwo można dotrzeć stamtąd na uczelnię. Takich problemów nie mają zazwyczaj rodziny decydujące się zakupić dość drogie przecież domy Gdańsk, a co ciekawe, szczególnie cenione są miejsca na obrzeżach miasta. Warto dodać, że opłaty za korzystanie z mediów są tam także nieporównywalnie większe, ale w tym wypadku chodzi już o stabilizację i bezpieczeństwo dla dzieci, a pieniądze u dobrze sytuowanych, statecznych ludzi nie są przecież aż takim kłopotem.

poniedziałek, 7 marca 2011

Domy na Karczemkach

Skoro żyjemy teraz coraz szybciej, to siłą rzeczy nie damy rady zająć się wszystkimi sprawami osobiście, to po prostu niemożliwe. Dlatego zamiast samemu przygotowywać całe niezbędne wyposażenie domu, większość zgodziłaby się, aby zrobił to za nas ktoś inny, a wtedy my będziemy mogli już tylko cieszyć się naszym nowym nabytkiem. Stąd też wzięła się idea, żeby wykańczać nowo powstające domy Gdańsk w takim stopniu, że od razu możliwa będzie przeprowadzka i życie w wygodzie. Taki cel przyświecał też budującym osiedle szeregowców Siedem Dębów, które mieści się w dzielnicy Karczemki, a zaraz obok jest obwodnica Trójmiasta. Korzystne w tym przypadku jest to, że w cenę domu wliczone są drzwi i rolety przeciwwłamaniowe, zainstalowany piec gazowy, obejmuje ona także grzejniki panelowe. Dodatkowe wyposażenie stanowi instalacja alarmowa, automatyczna brama garażowa i baterie słoneczne, które są naprawdę źródłem dużych oszczędności. W efekcie dostajemy więc wygodę, spokój oraz bezpieczeństwo, jakie nie zdarza się jeśli weźmiemy pod uwagę mieszkania Gdańsk. Dosłownie za rogiem znajduje się duże centrum handlowe z hipermarketem i restauracjami, do szkoły i przedszkola też nie jest daleko. Warto jeszcze dodać, że wszystkie domy Gdańsk mieszczące się w Siedmiu Dębach posiadają duże ogrody, z automatycznym systemem nawadniania. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, III kwartał 2011 roku powinien stanowić termin oddania domó do użytku.

wtorek, 1 marca 2011

Oszczędność energii w domu

Wydaje się, że nie da się znaleźć antidotum na inflację i stały wzrost cen, szczególnie że dziś gospodarka światowa nie ma się najlepiej. Sporą część naszego domowego budżetu pochłaniają opłaty, m.in za wyjątkowo drogą energię, a w związku z tym powinniśmy nauczyć się, jak można oszczędzać. A od jakiegoś czasu produkuje się takie materiały budowlane, które można z powowdzeniem wykorzystać budując wyjątkowo oszczędne domy Gdańsk, bo gdy ograniczymy straty energii, zwyczajnie mniej będziemy za nią płacić. Technologia ta to domy pasywne, które nie posiadają takiej instalacji ogrzewania jak zwykłe budynki. Z tym że konstrukcja takiego obiektu jest dość skomplikowana i wymaga szczegółowego zaprojektowania bryły, również rozmieszczenie izolacji nie może być przypadkowe. Aby spełniał wymogi pasywnego domu powinien posiadać wentylację mechaniczną i gruntowy wymiennik ciepła, to jak położona zostanie stolarkę ma także ogromne znaczenie. Zazwyczaj w takich domach instaluje się system zapewniający oszczędności na ciepłej i zimnej wodzie, a wtedy zużywamy jej wielokrotnie mniej nawet niż lokatorzy przeciętnego mieszkania Gdańsk. Wszystkie to rozwiązania spełniają swoją funkcję także zimą, gdy zapobiegają wyziębieniu pomieszczenia, jako że dają wyjątkową szczelność. Nie znaczy to jednak, że nie ma dostępu świeżego powietrza, bo zastosowanie centralnego odkurzacza i filtracji dostarcza nam go pod dostatkiem, i to najlepszej jakości. I choć takie pasywne domy Gdańsk są dość pokaźną inwestycją, to podczas wieloletniej eksploatacji można zaoszczędzić na nich krocie płacąc wielokrotnie niższe rachunki.